Bom antes de pensar em construir temos que ter o terreno , e como fazemos para encontrar um bom terreno ?
Ai vão algumas dicas de o que você deve se preocupar na compra de um terreno.
- O nível do terreno em relação à rua. Dependendo de quanto seu terreno for abaixo ou acima do nível da rua, você terá que gastar muito para aterrá-lo, ou cortá-lo. O importante é que o profissional que fará o projeto conheça bem o terreno, para que possa adequar o projeto ao terreno, e você gaste o mínimo com corte e aterro. Cada projeto é feito para cada terreno, e não existe aquela frase , é só pegar na internet e fazer , por que não ficará bom no seu terreno ,pois tem muitas questões , como localização ,vizinhança, aspectos climáticos, e orientação solar que serão diferentes para cada terreno e região a ser construída.
- Se o local é compatível com a casa que pretende construir. É mancada comprar um terreno em uma área desvalorizada e fazer um projeto/construção de alto padrão, porque você terá problemas para vende-la se um dia precisar. Procurar uma área super valorizada para fazer uma casa de padrão baixo também não é uma boa opção, você não vai querer desembolsar mais no terreno do que na construção.
- Valorização da área em questão. Comprar um terreno barato em uma área que não promete crescimento e retorno pode ser um problema para quem pretende revende-lo mais tarde.
- Observar o entorno, se existe por perto algo que valorize ou desvalorize seu imóvel. Mercado, farmácia, escolas, pequenas vendas por perto é muito bom, isso agrega valores.
- A área do terreno. Cada prefeitura tem uma porcentagem máxima permitida de construção dentro de um lote, taxa de ocupação do solo, ele muda numa mesma cidade em zonas , não quer dizer que por que la no outro lado da cidade tem um conhecido meu que construiu um prédio de 4 andares que eu vou poder construir, isso teráde ser analisado no plano diretor de sua cidade, isso você pode descobrir com o seu arquiteto, Não adianta comprar um terreno pequeno e querer fazer nele uma mansão, é impossível.
E ai já da para ter uma ideía né do que ficar atento na compra do seu terreno , vai vá fazer nada que você se arrependerá depois .
Beijus
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